中国REITs常见问题

未分类 5个月前 admin
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一、中国REITs在哪里购买?

答:在各大券商平台均可认购,直接在券商APP内搜寻对应产品代码即可。

 

二、目前产品全称都说是封闭式,是代表我们买入之后无法交易吗?

答:这里的封闭式是指基金自身运作的模式,我们购入份额之后不能将份额卖回给基金公司,但是可以出售给其他投资者,也就是在基金上市之后可以在券商平台自由买卖。

 

三、中国REITs的交易规则是什么?

答:上市首日涨跌停限制30%,之后交易日涨跌停限制10%。

 

四、中国REITs的认购规则是什么?

答:公众认购中国REITs按照比例配售,配售比例=最终公众发售份额×发行价格/全部有效公众认购金额。简单举例,如果基金发售总额为10亿,认购当天有100亿资金认购,则每一位投资者按照十分之一比例配售,也就是认购10万元基金最终成交1万元,剩余的9万元会以现金形式回到账户。最终配售比例以当天实际市场认购金额确定,我们无法提前预知。

 

五、中国REITs的相关资讯在哪里披露?

答:基本公告都在上交所和深交所的官网里。

上交所:http://www.sse.com.cn/disclosure/fund/reits/

深交所:http://reits.szse.cn/

 

六、中国REITs认购之后多长时间可以上市交易?

答:基金从认购到上市规定不得超过3个月。平安广州交投广河高速公路REITs在招募说明书中公告预计40天后上市,其余并未明确公布。

 

七、老师我应该买哪一只?

答:我们投资股票其实是在投资公司,我们投资基建REITs也是一样,我们是在投资其对应的基础项目。

第一、我们如何选择中国REITs主要取决于所对应的项目具体情况,每只产品的招募说明书中,都有对某一特定项目历史运营情况的说明和对未来经营的展望,这是我们投资的重要依据。

第二、中国REITs规定,项目原始权益人至少认购发行份额的20%,从最终结果来看原始权益人认购占比越高,可以从侧面说明项目的优质性。当然这只是评价项目的一个方面,最终我们的投资收益,主要取决于项目的长期盈利能力。

中国REITs常见问题

 

八、认购中国REITs的手续费是多少?

答:手续费大概是认购金额的0.6%-0.5%,也就是认购成功10000元中国REITs收取60元-50元左右手续费。

 

九、什么是原始权益人?

答:原始权益人简单来说就是项目原始的持有者,基金公司通过向社会募集资金,从原始权益人手中买下对应项目,成为新的权益人。

 

十、华泰证券声称代销4只REITs,其他5只怎么认购呢?

答:华泰所说的代销是指场外认购,基本在任何券商我们都可以在场内认购到9只REITs,包括华泰在内,所以不必担心在华泰认购不到。

中国REITs常见问题

 

十一、如何在华泰证券场内认购中国REITs?

中国REITs常见问题

① 登录涨乐财富通APP,在【交易】页面,点击【场内基金】→ ② 点击【认购、申购、赎回】,再点击【场内基金】→ ③ 点击【场内认购】→ ④ 输入REITs的代码,如张江REITs的代码508000,深交所自动生成价格,上交所价格主动填写份额价格或填写1元。⑤输入认购份额,点击【确定】,即可完成认购。

 

注意:深交所不要手动改变价格,并且下单后不可撤单,上交所下单后可以撤单。

 

上交所如何撤单

中国REITs常见问题

② 路径:在【交易】页面,点击【场内基金】→ ② 点击【认购、申购、赎回】,再点击【场内基金】→ ③ 点击【分级基金】→ ④点击【查询当日委托】,就可以看到上交所的委托单。

 

 

 

声明:以上关于股票、基金等相关内容,仅作为教学案例,帮助大家掌握理财技能,不作为投资建议。

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版权声明:admin 发表于 2021-05-31 15:55:39。
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