君雅老师加餐《中国REITs上线, 你准备好了吗》视频回放2021.05.28

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君雅老师加餐《中国REITs上线, 你准备好了吗》视频回放2021.05.28

——不同视角看投资

中国REITs上线, 你准备好了吗

主讲人: 君雅老师 | 时间: 2021年5月28日

指导老师-赵春雅( 君雅老师) , 微淼财商教育卓越导师

【所在地】 北京

【自我介绍】 硕士毕业于金融专业( 方向: 金融风险管理)

读书期间协助导师编撰书籍《互联网与金融科技》

持有证券从业资格证、 基金从业资格证。

先后在国企、 证券公司任职。 熟悉资本市场运作流程。 主要从事行业研究、 量化研究员工作。

从专业知识理论到应用技巧实践, 积累了丰富的经验。

一、 中国REITS( Real Estate Investment Trusts)

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一、 中国REITS ---- 运作流程

利益共享 风险共担

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一、 中国REITS ---- 运作流程

假设一条收费公路投资100亿, 按5%利息计算,一年利息支出就5亿。 如果一年公路收费共10亿, 扣除运营成本4亿, 相当于赚6亿, 但要支付5亿利息,相当于最后只赚1个亿;

现在如果把这个条收费公路卖给REITs基金, 100亿份额可能分布几万投资者, 拿到这一部分钱可以很快把负债还掉, 那就没有利息支出

一、 中国REITS( Real Estate Investment Trusts)

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二、 国产REITs项目进展--上交所、 深交所公告

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二、 国产REITs项目进展

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二、 国产REITs项目进展--首批REITS到底要不要认购?

现金分红做到“应分尽分”

满足以获取分红、 抗通胀为目标的个人投资者的投资需求

二、 国产REITs项目进展--如何理解封闭期

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目前产品全称都说是封闭式, 是代表我们买入之后无法交易吗?

三、 国产REITs认购---价格与认购时间

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9只产品确认最终认购发行价。

三、 国产REITs的认购----中国REITs的认购规则是什么?

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三、 国产REITs的认购--机构占比情况

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机构认购占比全部高于55%, 个别高于70%!

 

三、 国产REITs的认购--机构占比情况

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三、 国产REITs的认购----中国REITs多长时间可以上市交易?

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三、 国产REITs的认购----中国REITs交易手续费

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该费率规定对网下投资者、 战略投资者和公众投资者均适用。

四、 详解深交所4只国产REITs

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四、 深交所REITs--中航首钢生物质( 基金代码: 180801)

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最终定价13.380元/份, 公众发售份额1000万份,

募集期为2021年5月31日-2021年6月1日, 场内认购时间为9:15-11:30及13:00-15:00;场外认购时间为9:15-17:00。

四、 深交所REITs--中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金

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四、 深交所REITs--中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金

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中国REITs需要把可供分配金额的90%以上分配给广大投资者。 特殊的是在收益分配中本只REITs声明: 本基金预计将可供分配金额的100%以现金形式分配给广大投资者。

四、 深交所REITs--博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金

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四、 深交所REITs--博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金

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四、 深交所REITs--平安广州交投广河高速公路封闭式基础设施证券

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四、 深交所REITs--红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券

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五、 REITs开通权限教程

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六、 REITs开通权限教程

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七、 REITs的交易规则以及注意事项

1) 中国REITs的交易规则是什么?

2) 中国REITs的相关资讯在哪里披露?

上交所: http://www.sse.com.cn/disclosure/fund/reits/

深交所: http://reits.szse.cn/

 

七、 REITs的交易规则以及注意事项

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公募REITs是一种低门槛的工具, 具有长期收益较好并且分红较为稳定的优势, 有较好的投资价值。 能够有效分散投资组合的风险。

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